В ГБУ «Ритуал»
Адрес: 125057, г. Москва, ул. Песчаная, д. 3
от Боброва Валентина Михайловича,
29 ноября 1979 г.р.
Адрес: Индекс, МО, г. ………,
ул. Ленина, д. 11, кв. 48
Представитель по доверенности
адвокат АК № 23 «Бутырская»
Московской городской коллегии адвокатов
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
моб. тел. 8 916 758 01 00
Претензия
о нечинении препятствий прохода, въезда на территорию земельного участка
На правах наследования по закону у меня имеется земельный участок (кадастровый номер …………..) с расположенным на нём зданием цеха гранитных изделий, находящихся по адресу: МО, г. …………, ул. ………., д. 3 «А». Земельный участок находится на территории ……………центрального кладбища, расположенного по адресу: Индекс, Московская обл., г. …………, ул……………, д.8 «А». Территория указанного кладбища в рамках договора аренды находится под управлением ГБУ «Ритуал». При этом мой земельный участок находится на расстоянии около 35 метров от въездных ворот кладбища, где ГБУ «Ритуал» организован пропускной режим с привлечением сотрудников Росгвардии.
Для въезда на территорию кладбища требовалось получить пропуск от администрации кладбища в лице сотрудников ГБУ «Ритуал», помещение которого находится непосредственно с территорией кладбища.
С учётом того, что на территории кладбища находится моя собственность, доступ для меня и автомобилей с грузом (например, камнем-гранитом), связанных с моей предпринимательской деятельностью, предполагает беспрепятственный проход и проезд на территорию моего участка, без оформления каких-либо пропусков. Установленный ГБУ «Ритуал» пропускной режим для собственников земельных участков, расположенных на арендуемой территории, изначально незаконен. Между тем, для недопущения конфликтных ситуаций и отношений, мною было принято решение о соблюдении установленных ГБУ «Ритуал» явно незаконных правил.
Однако далее такое положение терпимым быть не может, поскольку 18 марта 2020 года, а также 26 марта 2020 года администрацией кладбища в лице сотрудников ГБУ «Ритуал», а именно: заведующим ……………. центрального кладбища Каспаровым Борисом Валерьевичем (18 марта 2020 года); сотрудником Лемченко Владиславом Ивановичем (26 марта 2020 года), был ограничен въезд на территорию моего земельного участка автомобиля с грузом в виде камня-гранита. Указанные сотрудники без обоснованных объяснений и причин не выдали пропуск, тем самым воспрепятствовав проезду автомобиля с камнем. Произошедшие факты чинения препятствий сотрудниками ГБУ «Ритуал» зафиксированы в отделе полиции г. …………… МО.
Так, последним было указано, что появилось некое постановление (либо распоряжение) ГБУ «Ритуал», где установлен иной порядок въезда. Однако указанный документ не был предъявлен и не указан источник для ознакомления.
Кроме того, 26, 27, 28 мая 2020 года тем же заведующим Каспаровым Борисом Валерьевичем был ограничен мой доступ к моей собственности, то есть им были даны указания сотрудникам Росгваридии не пропускать меня на территорию моей собственности (3 последних факта ограничения доступа также зафиксированы в полиции г. ………..). При этом, Каспаров Б. В. ссылался на то, что во время пандемии и сложной обстановки посещение кладбища запрещены. Мои объяснения, что я не планировал пользоваться услугами кладбища, а хочу попасть на свой земельный участок, не привели к положительному результату.
С учётом того, что ГБУ «Ритуал» не является законодательным и правоустанавливающим органом, изготовленные им «документы» не основанные на законе, не являются для собственников земельных участков на обслуживаемых ими территориях, обязательными для исполнения.
Также хотелось бы отметить, что Каспаров Б.В. (как указывалось выше) не представил никаких обосновывающих документов, якобы изготовленных ГБУ «Ритуал», которые предписывают и запрещают собственникам земельного участка, находящегося на территории кладбища, посещать свою собственность. Поэтому прихожу к выводу, что действия Каспаров Б.В. могли носить субъективный характер, то есть им выдавались распоряжения только по надуманным основаниям и необъяснимыми внутренними убеждениями. Если мои утверждения верны, то в действиях Каспаров Б.В. усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, поскольку ограничением доступа на мой земельный участок, я не мог осуществлять свою деятельность по изготовлению изделий из камня в период с 18 марта 2020 года по настоящее время (1 июня 2020 года). При этом, действиями Каспаров Б.В. мне причинён существенный вред, который я оцениваю в 100 000 (сто тысяч) рублей.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Незаконные действия сотрудников ГБУ «Ритуал», привели к остановке производства связанной с предпринимательской деятельностью, соответственно, к финансовым потерям и упущенной выгоде.
Полагаю, это заслуживает внимания.
На основании вышеизложенного,
Прошу:
Не чинить мне препятствий прохода, въезда автотранспорта (как личного, так и связанного с моей предпринимательской деятельностью) на территорию моего земельного участка, расположенного по адресу: МО, г…………., ул…………, д. 3 «А».
Обеспечить беспрепятственный проход на мой земельный участок меня и работников моего цеха гранитных изделий без оформления каких-либо пропусков.
Обеспечить беспрепятственный проезд автомобилей (как личного, так и связанного с моей предпринимательской деятельностью) к земельному участку без оформления каких-либо пропусков.
Ответ на претензию Прошу направить по адресу: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6 (адвокату Кусаеву А.Н.), в срок 15 дней с момента получения претензии.
Приложение:
копия свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок
копия свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание цеха гранитных изделий
копия нотариальной доверенности на представителя
ордер адвоката
1 июня 2020 года
Представитель по доверенности _____________/Кусаев А.Н./
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.