В ………. городской суд МО
Федеральному судье
ДИА
от Картошкиной Людмилы Павловны
(ответчик)
Адрес: Индекс, МО, г. ………,
ул. ………, д. 6 кв. 11
представитель по доверенности
Адвокат АК № 23 «Бутырская» МГКА
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
моб. тел. + 7 916 758 01 00
Истец: Сырная Валентина Петровна
Адрес: Индекс, г. Москва, ул. …….,
д. 31 корп. 2 кв. 49
Дело № 2-…..
Возражения
на исковые требования о вселении, определения порядка пользования жилым
помещением
В производстве ………. городского суда МО имеется гражданское дело по иску Сырной В.П. к Картошкиной Л.П., о вселении в квартиру 11 дома 6 по ул. …………. г. ………… МО и определения порядка пользованием жилым помещением.
Полагаю, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, по следующим основаниям.
Так, Сырная В.П. является сособственником спорной квартиры, где долю в праве собственности приобрела в порядке наследования по завещанию. При этом, истец (Сырная В.П.) никогда ранее в данной квартире не проживала и не вселялась. Ответчик (Картошкина Л.П.) являясь вторым сособственником, проживала и проживает в настоящее время с момента приобретения жилого помещения. Квартира приобреталась совместно с мужем (наследодателем Микстуровым П.И.), после смерти которого собственником части его доли стала истец. Истец по отношению к наследодателю Микстурову П.И. является дочерью от первого брака. Следовательно, истец по отношению к ответчику не имеет родственных отношений. Более того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Кроме того, имеющиеся в квартире 2 комнаты являются смежными. Полагаю заслуживает внимание и тот факт, что ответчик владеет размером доли в праве собственности гораздо большим, нежели истец. Поэтому, истец не обладает безусловным правом на вселение в спорную квартиру. Вселение истца приведёт к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика. Совместное проживание сособственников в квартире невозможно, поскольку, кроме прочего, они не являются членами одной семьи.
Также хотелось бы отметить, что ответчик до подачи искового заявления, проживала и проживает по настоящее время по адресу: г. Москва, ул………, д. 40, кв. 51 – где является полноправным и единственным собственником. Указанная квартира двухкомнатная, поэтому потребность в проживании ответчика в спорной квартире считаю не целесообразным.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании изложенного и руководствуясь мнением высокого суда изложенной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2017 г. N 47-КГ17-24, Прошу в удовлетворении исковых требований Сырной В.П.. отказать.
24 февраля 2021 года
Представитель по доверенности, адвокат ___________/Кусаев А.Н./
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.