Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по договору соц. найма
В Мытищинский городской суд Московской области
Истец: Камнев Василий Михайлович
Адрес регистрации и фактического проживания:
Индекс, Московская область, г. Мытищи, ул…….,
д. 5 кв. 25
Представитель истца по доверенности
Адвокат Адвокатской конторы № 23 «Бутырская»
Московской городской коллегии адвокатов
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
моб. тел. + 7 916 758 01 00
Ответчик: Камнев Антон Васильевич,
………. 1991 г.р.
Адрес регистрации: Индекс, Московская область, г. Мытищи, ул. ………, д. 5 кв. 25 (другие данные неизвестны)
Госпошлина: 300 рублей
Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета
26 ноября 1991 года ответчик Камнев А.В. был зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. …….., д. 5 кв. 25, в качестве члена семьи. Нанимателем указанного жилья является истец Камнев В.М., который по отношению к ответчику является отцом. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы истец и ответчик.
Далее, 24 февраля 1994 года Камнев В.М. (истец) расторг брак с Камневой Натальей Викторовной. После чего, Камнева Н.В. совместно с сыном (ответчик Камнев А.В.) выехали из спорной квартиры по неизвестному адресу, забрав при этом все свои вещи. После того, как уехали бывшая супруга и сын – истец больше никогда ответчика не видел. То есть, ответчик проживал в вышеуказанной квартире фактически около 3 лет. Соответственно, Камнев А.В. не появлялся в этой квартире более 25 лет и местонахождение его неизвестно.
Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несёт, не использует предоставленное жильё по его назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.
Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Камневу А.В. никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующего ответчика.
Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу:
1) Признать Камнева Антона Васильевича, ……. 1991 г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. ………., д. 5, кв. 25
2) Снять с регистрационного учёта Камнева Антона Васильевича, …… 1991 г.р. по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. …….., д. 5, кв. 25.
Приложение:
1) Квитанция об оплате государственной пошлины
2) Почтовая квитанция о направлении копии искового заявлении с приложением ответчику Камневу А.В.
3) Выписка из домовой книги по адресу: МО, г. Мытищи, ул. ……., д. 5, кв. 25
4) Копия Ордера № …… от 16 ноября 1984 года Исполнительного комитета Мытищинского горсовета
5) Копия договора найма жилого помещения от 3 декабря 1984 года
6) Копии выписок из финансово-лицевого счёта 1999 года
7) Копия выписки МУП ЖЭУ от 05 апреля 1999 года
8) Копия свидетельства о расторжении брака
9) Копия свидетельства о смерти Камневой И.Н. от 19 марта 1999 года
10) Копия справки из БТИ
11) Копия лицевого счёта на 16 февраля 2021 года
12) Копия нотариальной доверенности на представителя
13) Ордер адвоката
17 февраля 2021 года
Представитель по доверенности, адвокат ____________/Кусаев А.Н./