Образец возражения на иск – применение сроков исковой давности по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В …………. городской суд Московской области
Ответчик:
Степнов Станислав Игоревич,
Адрес: Индекс, Московская область, г. ………….,
ул. …………., 15, кв. 42
Истец:
ООО «Управляющая компания…»
Адрес: Индекс, Московская область, г. …………..,
ул. …………….., д. 15, пом. 46
Дело № …………….
Возражения
на исковые требования
В производстве ……………… городского суда Московской области имеется гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ………..» к Степнову Станиславу Игоревичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 102 614 рублей 78 копеек, а также пени за несвоевременную их оплату в размере 11 388 рублей 53 копейки.
Со взыскиваемой ООО «Управляющая компания…………..» задолженностью мы не согласны, по следующим основаниям.
1. Так, согласно сведений указанных в исковом заявлении, взыскиваемая задолженность возникла за период с 1 января 2020 года по 31 августа 2021 года, то есть за 20 месяцев.
При этом, инициирование взыскания задолженности было произведено 30 августа 2023 года, путём подачи заявления взыскателем о вынесении судебного приказа (скриншоты с сайта мирового судьи судебного участка № ….. ……………. судебного района МО прилагаются).
По смыслу закона течение срока давности прекращается с момента подачи заявления на выдачу судебного приказа. Следовательно, дата 30 августа 2023 года для течения срока давности стала пресекательной.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Поскольку заявление на выдачу судебного приказа было зарегистрировано у мирового судьи судебного участка № ….. ……………. судебного района МО 30 августа 2023 года, следовательно, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) должно производится не ранее чем за период времени начиная с 1 сентября 2020 года (в силу ст. 155 ЖК РФ начисления за ЖКУ производятся за месяц).
Как было указано выше, истец взыскивает задолженность за период с 1.01.2020 по 31.08.2021 года. Соответственно, срок давности за период времени взыскания, начиная с 1.01.2020 по 1.09.2020 года, истёк.
Подлежит взысканию задолженность за период времени начиная с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2021 года, то есть за 12 месяцев (расчёт прилагается), исходя из факта истечения трёхлетнего срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из сведений искового производства, истец осознавал, что имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что право его нарушено и ответчиком по делу выступает Степнов Станислав Игоревич. Поэтому, полагаем необходимым применить сроки исковой давности.
Кроме того, согласно 2 абзаца пункта 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 (ред. От 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
2. Далее, представленные истцом расчёты по начислениям за ЖКУ определены неверно, поскольку по многим указанным критериям оплата была произведена непосредственно на расчётный счёт ресурсоснабжающих организаций на основании прямых договоров, не учтены прилагаемые к возражению льготы.
Сам расчёт ничем не подкреплён – нет сопутствующих и подтверждающих начисления документов. Расчёт сформирован из надуманных истцом цифр и несоответствующих действительности сведений.
3. Истец в рамках искового производства просит взыскать пени за несвоевременную оплату за предоставление ЖКУ (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
При этом, хотелось бы обратить внимание суда на то обстоятельство, что жители нашего дома, в том числе и я, в указанный истцом спорный период, не получали от ООО «УО Левобережная» платёжных документов для осуществления платежей за ЖКУ. Иными словами, жителям нашего дома не предоставлялась информация какую сумму за ЖКУ необходимо оплатить – счета на оплату не выставлялись (копии документов подтверждающие доводы ответчиков прилагаются).
Согласно положениями п. 1-2 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Таким образом, вины в несвоевременном и ненадлежащем внесении оплаты за ЖКУ у ответчиков не имеется. Следовательно, взыскание пеней со стороны истца незаконно.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1-2 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного,
Прошу:
Применить сроки исковой давности и взыскать со Степнова Станислава Игоревича, в пользу ООО «Управляющая компания………….» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2021 года в размере …………. рублей.
Приложение:
- скриншоты с сайта мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского суд. района МО о регистрации заявления о выдаче судебного приказа
- справка МосОблЕИРЦ о начислениях и оплате
- справки по показаниям счётчиков воды
- копия справки о заключении прямых договоров с ОАО «………………. ВОДОКАНАЛ»
- копии ответов Министерство ЖКХ Московской области
- копии ответов ГЖИ Московской области
- копии ответов МосОблЕИРЦ
- копия ответа Администрации г.о. …………. Московской области
- копия пенсионного удостоверения
- расчётная ведомость собственника за исковой период
25 января 2024 года
Ответчик ________________/Степнов С.И./
X
Получить консультацию
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.