Образец возражения на исковые требования о вселении, определения порядка пользования жилым помещением

В ………. городской суд МО 

Федеральному судье  

ДИА  

от Картошкиной Людмилы Павловны 

(ответчик) 

Адрес: Индекс, МО, г. ………,  

ул. ………, д. 6 кв. 11 

представитель по доверенности  

Адвокат АК № 23 «Бутырская» МГКА 

Кусаев Алексей Николаевич 

Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6 

моб. тел. + 7 916 758 01 00 

Истец: Сырная Валентина Петровна   

Адрес: Индекс, г. Москва, ул. …….,  

д. 31 корп. 2 кв. 49 

Дело №  2-…..    

Возражения  

на исковые требования о вселении, определения порядка пользования жилым   

                                                   помещением 

В производстве ………. городского суда МО имеется гражданское дело по иску Сырной В.П. к Картошкиной Л.П., о вселении в квартиру 11 дома 6 по ул. …………. г. ………… МО и определения порядка пользованием жилым помещением.      

Полагаю, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, по следующим основаниям. 

Так, Сырная В.П. является сособственником спорной квартиры, где долю в праве собственности приобрела в порядке наследования по завещанию. При этом, истец (Сырная В.П.) никогда ранее в данной квартире не проживала и не вселялась. Ответчик (Картошкина Л.П.) являясь вторым сособственником, проживала и проживает в настоящее время с момента приобретения жилого помещения. Квартира приобреталась совместно с мужем (наследодателем Микстуровым П.И.), после смерти которого собственником части его доли стала истец. Истец по отношению к наследодателю Микстурову П.И. является дочерью от первого брака. Следовательно, истец по отношению к ответчику не имеет родственных отношений. Более того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Кроме того, имеющиеся в квартире 2 комнаты являются смежными. Полагаю заслуживает внимание и тот факт, что ответчик владеет размером доли в праве собственности гораздо большим, нежели истец. Поэтому, истец не обладает безусловным правом на вселение в спорную квартиру. Вселение истца приведёт к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика. Совместное проживание сособственников в квартире невозможно, поскольку, кроме прочего, они не являются членами одной семьи.  

Также хотелось бы отметить, что ответчик до подачи искового заявления, проживала и проживает по настоящее время по адресу: г. Москва, ул………, д. 40, кв. 51 – где является полноправным и единственным собственником. Указанная квартира двухкомнатная, поэтому потребность в проживании ответчика в спорной квартире считаю не целесообразным.         

 В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом. 

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

На основании изложенного и руководствуясь мнением высокого суда изложенной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2017 г. N 47-КГ17-24, Прошу в удовлетворении исковых требований Сырной В.П.. отказать. 

24 февраля 2021 года  

Представитель по доверенности, адвокат                  ___________/Кусаев А.Н./