Образец претензии по заливу (залитию) жилого помещения
Мизинцеву Георгию Андреевичу
Адрес: Индекс, Московская область, г. ………..,
ул. …………., д. 16, кв. 94
от Котовой Юлии Петровны
Адрес: Индекс, Московская область, г. ……………,
ул. ……….., д. 16, кв. 90
Представитель Котовой Ю.П. по доверенности:
адвокат Коллегии адвокатов
г. Москвы «Ваша Защита»
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 15 стр. 4 офис 304
Претензия
о досудебном урегулировании спора
12 июня 2025 года произошёл залив моей квартиры, расположенной по адресу: Индекс, Московская область, г. ……….., ул. ………., д. 16, кв. 94.
Актом осмотра жилого помещения, произведённой АНО «………», в результате залива были установлены дефекты и повреждения имущества. Экспертом указано, что залитие квартиры произошло из вышерасположенной квартиры.
Собственником квартиры, откуда произошло залитие, являетесь Вы.
Как предусмотрено п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно отчёта оценки АНО «……..» совокупная стоимость восстановительного ремонта и повреждённого имущества составляет 246 729 рублей.
В связи с этим, Прошу Вас в 14-дневный срок произвести оплату:
1) причинённого ущёрба в связи с залитием квартиры в размере 246 729 (двести сорок шесть тысяч семьсот двадцать девять) рублей.
2) расходов на проведение осмотра и изготовление отчёта об оценки причинённого ущерба в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Общая сумма для оплаты составляет 296 729 (двести девяносто шесть тысяч семьсот двадцать девять) рублей.
Оплату произвести по следующим реквизитам:
Получатель:
Котова Юлия Петровна
Номер счёта:
…………………………..
Банк получателя:
АО «Альфа-Банк», г. Москва
БИК ……….
ИНН Банка …………
КПП Банка ……………
Кор. счёт …………….
При отсутствии оплаты в указанный срок буду вынуждена обратиться с иском в суд.
Приложение:
1) копия заключения эксперта № ….. АНО «……….» от 25 июля 2025 года об осмотре и оценке ущерба
2) копия договора № ……. от 15 июля 2025 года с АНО «………….» на экспертные услуги
3) копия квитанции оплаты услуг эксперта
4) копия нотариальной доверенности на представителя
20 января 2026 года
Представитель Котовой Ю.П. по доверенности ____________/Кусаев А.Н./
X
Получить консультацию
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.