Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением
Признание утратившим право пользования жилым помещением необходимо, если на бумаге человек прописан, но по факту живет отдельно. Казалось бы, чем это мешает квартиросъемщику? Во-первых, он не оплачивает комуналку и ремонт, во-вторых, без него невозможно совершить некоторые бюрократические процедуры, касающиеся жилья. Устранить эти неудобства можно, обратившись к правосудию. Между тем, срок, после окончания которого, можно выписывать заочно, законом не оговорен. А потому суд определяет его индивидуально для каждого случая.
Когда может потребоваться проведение этой процедуры?
Многие хотят лишить исчезнувших жильцов права проживания, потому что:
- без них невозможно прописать других людей;
- приходится оплачивать коммуналку и за отсутствующего человека.
Однако ранее главным поводом для инициирования данной процедуры служила невозможность приватизировать жилье без присутствия прописанных лиц (также и "исчезнувших"). И нужно было искать их, где угодно, иначе процедура не проводилась и т.д. Например, признание утратившим право пользования жилым помещением также требуют супруги после развода, когда один из них принципиально не желает быть зарегистрированным по одному адресу с бывшей "половинкой".
Порядок проведения процедуры...
Принять решение о том, что жилец утратил право, компетентен исключительно суд. А значит, истец, который желает выписать "исчезнувшее" лицо, должен направить иск в суд по месту нахождения недвижимости. Истцом может выступать только ответственный квартиросъемщик, проживающий по договору соцнайма.
Составление иска может обернуться дополнительными хлопотами:
- нужно будет доказывать факт длительного отсутствия человека (показаниями свидетелей);
- подтвердить факт неучастия в оплате коммплатежей (квитанциями и пр.);
- потребуется доказать, что жилец съехал добровольно и ему не препятствовали в проживании;
- если неизвестно его местоположение, необходимо подтвердить это документально – справкой о нахождении в розыске;
- необходимо грамотно аргументировать причину отсутствия жильца, иначе если выяснится, что ею являются разногласия с собственником, иск 100% не удовлетворят.
Обратиться же к правосудию повторно с этими же требованиями нельзя – попросту канцелярия суда откажется принять иск, либо его оставят без рассмотрения. Можно попробовать подать апелляцию, но если Вы не смогли доказать свою правоту в первой инстанции, вряд ли, получится в вышестоящем суде, который формируют опытные судьи.
Не подумав о последствиях несерьезного подхода к этой процедуре, многие лишаются возможности выписать нежеланного квартиранта, при чем – раз и навсегда, поскольку иных способов решить проблему, кроме как через суд, нет. Вот почему будет лучше, если с первых минут конфликта Вам будут помогать адвокаты по признанию утратившим право пользования жилым помещением. Участие юриста в деле – гарантия получения желаемого результата.
Факторы, которые учитываются судом...
Если ответчик не явится, это не значит, что Вы гарантировано выиграете. Суд детально будет изучать все обстоятельства даже без его присутствия. Особенно уделит внимание таким аспектам:
1. Характеру выезда – был ли он добровольным или вынужденным. К первой категории относится покупка собственного жилья, отъезда на учебу, заработки и т.д. А вот ко второй – неприязнь между домочадцами, скандалы, развод. «Напряженную» обстановку в семье могут подтвердить свидетели или справка из полиции о вызове патруля или участкового.
2. Временным или постоянным был выезд. О постоянном отъезде говорит отсутствие личных вещей по месту прописки. При временном отъезде хотя бы часть вещей остается, а сам отъезд зачастую - следствие прохождения воинской службы, лечения в другом городе и пр.
3. Оплате/неоплате коммплатежей. Если ответчик не выделяет средств на их оплату, то 70%, что суд займет Вашу сторону.
4. Отсутствию препятствий для проживания. Если истец пытается попросту «выжить» ответчика, поверьте, это «всплывет» на заседаниях. Препятствиями могут выступать как физические действия (смена замков), так и психологическое давление (угрозы, скандалы и пр).
Обстоятельство, которое кажется на первый взгляд сущей мелочью, может неблагоприятно повлиять на исход дела. Вот почему важно на начальном этапе получить консультацию у профессионала, если решили лишить жильца права проживания.
Мы поможем получить желаемый результат...
У нас работают юристы, окончившие лучшие вузы страны, имеющие огромный опыт и внушительный багаж выигранных дел за плечами. Данную категорию дел у нас ведет узкопрофильный специалист, один из лучших в своей отрасли - адвокат по признанию гражданина утратившим право пользования жилым помещением в Москве.
Он поможет найти ответ на самый сложный вопрос, сформировать правильную правовую позицию, составит иск, а также – будет участвовать в процессе вместо Вас. С его участием шансы на победу значительно увеличатся!
P.S. Устали платить баснословные суммы за комуналку, а прописанный жилец, который живет отдельно, не желает или не может добровольно выписаться? Мы поможем это сделать даже без его присутствия!
Жилищные дела
X
Получить консультацию
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.