Принудительный выкуп незначительной доли в квартире

Если требуется квалифицированный адвокат по делам о принудительном выкупе незначительных долей в квартире или доме в Москве, то наши юристы помогут реализовать Ваши желания.

До недавнего времени судебная практика шла по пути «отказа» в принудительном выкупе незначительных долей. То есть, чтобы принудительно выкупить незначительную долю, требовались очень много благоприятных факторов для выкупающего. Такие решения были очень «редкие», а Верховный суд неоднозначно давал разъяснения по этому поводу. Поэтому судам первой инстанции приходилось очень тяжело при разборе подобных дел.

Адвокат по принудительному выкупу незначительной доли-min

Наряду с деятельностью «чёрных риелторов», обычным гражданам приходилось очень тяжело при возникновении споров связанных с незначительными долями. То есть риелторы выкупали микродоли, а далее создавали невыносимые условия для жизни собственникам большей доли. А именно, законным путём требовали компенсацию за использование их долей, не соглашались за приемлемую сумму продавать свои доли и т.д. Кроме того, надо понимать, что продать недвижимость, являясь неполноценным собственником, гораздо тяжелее и невыгодно. Так как люди бояться покупать такую квартиру. Риелторы вынуждали собственников большей части доли продать им эту площадь квартиры по заниженным ценам. Примерно по такому «сценарию» происходило до недавнего времени…

Какова практика выкупа незначительной доли сейчас...

В настоящее время Верховный суд дал разъяснения по данным категориям споров, которым разрешил при определённых условиях принудительно выкупать микродоли недвижимости. Однако это не даёт гарантии того, что суд 100 % примет положительное для Вас решение. С учётом сложившейся практики суды до сих пор нередко отказываются удовлетворять исковые требования по принудительному выкупу микродолей.

При этом решения судов первой инстанции признаются законными вышестоящими судами. Этому сопутствуют значимые факторы при рассмотрении каждого конкретно взятого дела. Поэтому так важно на начальных стадиях подготовки осуществления задуманного, обратиться к профессиональному адвокату по принудительному выкупу незначительной доли в квартире (доме) в Москве. При соблюдении всех параметров подготовки до составления иска, вероятность получения положительного результата многократно увеличивается.

Каковы действия адвоката по принудительному выкупу микродолей...

Процесс принудительного выкупа незначительной доли может продлиться от полугода и до 1,5 года - это зависит от второй стороны; обычно ответчики стараются максимально «выжать» денежные средства, как правило, либо просят суд полностью отказать в удовлетворении исковых требований, соответственно.

Кроме того, на своей доле человек может быть прописан, соответственно, помимо выкупа в совокупности необходимо его выписать, прекратить право собственности на жилое помещение, признать право собственности на долю жилого помещения нового собственника и т.д.

Адвокат по принудительному выкупу незначительной доли в Москве

Также необходимо произвести оценку незначительной доли, денежные средства необходимо внести на расчётный счёт судебного Департамента, истребовать через суд необходимую документацию и т.п.

Поэтому предлагаю воспользоваться услугами опытного адвоката по делам о принудительном выкупе незначительной доли жилого помещения в Москве. Квалифицированный юрист правильно составит исковое заявление с приложением необходимых документов, ряд из которых будет им истребован с государственных организаций. То есть при наличии нотариальной доверенности практически сделает всё за Вас. При этом юридические риски будут минимизированы.

Выдержки из практики...

Как уже было указано выше, сторона ответчиков старается получить больше дохода от сложившейся ситуации, либо просит суд полностью отказать в удовлетворении иска. Если рассматривать первый вариант, то после произведённой оценки (досудебной) сторона ответчиков попытается оспорить оценку. При этом будет ходатайствовать о назначении судебной экспертизы с учётом недоверия к произведённой независимой оценки. Суд может согласиться на назначение судебной экспертизы. Тонкость заключается в том, что независимая оценка (досудебная) «заказывается» истцами самостоятельно, где они соответственно производят оплату.

Принудительный выкуп незначительной доли

И самое главное, что эксперты (специалисты) не предупреждаются об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. А судья, назначая судебную экспертизу, предупреждает их по ст. 307 УК РФ. Как правило, результаты судебной экспертизы ложатся в основу решения суда.

Все нюансы перечислить невозможно, так как каждое дело уникально и требует своего «юридического» подхода. Нет изначально предрешённых дел, даже если судебная практика на «Вашей стороне». Тем более, что касается недвижимости - всё дорого, а исправлять допущенные ошибки довольно тяжело. Поэтому обращайтесь к специалистам и они окажут Вам квалифицированную юридическую помощь!

Судебную практику Вы можете посмотреть тут:
Решение суда о принудительном выкупе незначительной доли в квартире