Выселение из муниципальной квартиры
Например, Вы хотите выселить родственников или других лиц, которые являются нанимателями, либо зарегистрированы на жилой площади, либо др. Когда «эти лица» не хотят добровольно покинуть данную квартиру, тогда придется подавать иск, доказывать, что их дальнейшее проживание невозможно из-за нарушения жилищного законодательства.
В любом случае, какая бы ситуация не возникла, адвокат по выселению из муниципальной квартиры в Москве поможет сориентироваться в правовом поле и восстановить справедливость. Судебная практика динамична, поэтому необходимо постоянно следить за произошедшими изменениями.
Выселение из муниципальной квартиры: кто и кого может выселить...
Муниципальным является жилье, право собственности на которое принадлежит муниципалитету. Жильцам оно предоставляется на условиях договора соцнайма. Они имеют право зарегистрироваться по этому адресу, однако это не наделяет их правом собственности, а значит, эта недвижимость «не закрепляется» за ними навечно, потому всегда есть шанс его лишиться.
Лишить нанимателя жилья может только суд по иску от органов местного самоуправления. Сам наниматель также может обращаться к правосудию при желании выселить из своей квартиры членов семьи по каким-либо причинам, либо других нанимателей – не являющихся членами семьи.
Основная масса исковых заявлений поступают с требованием выселить лиц утративших право пользования жилым помещением, так как они давно выехали, соответственно длительное время отсутствующих по этому адресу. То есть, нет заинтересованности в использовании жилого помещения. Каждая ситуация имеет свои нюансы, поэтому необходимо анализировать индивидуально.
Наши адвокаты по выселению из муниципальной квартиры часто отвечают клиентам на вопросы подобного типа:
«Могут ли соседи выселить дебошира/наркомана/алкоголика, живущего по соседству в неприватизированной квартире?». Сразу же предоставим ответ – у них нет полномочий для подачи иска, однако они могут обратиться с жалобой в орган местного самоуправления, после чего тот может направить судебный иск о выселении.
За что и на каких условиях...
Интересно, что выселить могут как с предоставлением другого жилья, так и без него, что повлечет за собой гораздо больше проблем. Дадут ли новую квартиру – зависит от того, по какой причине собираются выселять из прошлой. К сожалению, данная практика постепенно изживает себя, то есть обычно выселяют в «никуда». Жилищная политика по Московскому региону стоит довольно остро, поэтому получить иную для проживания муниципальную квартиру практически в настоящее время невозможно. В связи с этим, необходимо понимать, как будет тяжело проходить судебный процесс связанный с выселением из муниципального жилья.
А причины могут быть разные:
1. По вине нанимателя – из-за нарушения жилищного законодательства:
- долги за коммуслуги (более 6 месяцев);
- нарушение прав соседей (громкая музыка, ночной ремонт, «сомнительные» компании, демонстративное распивании спиртных напитков и пр.);
- нецелевое применение жилья (например, организовал там подсобное производство, склад)
2. Без вины нанимателя – из-за нужд муниципалитета:
- жилье переводится в нежилой фонд;
- его собираются сносить из-за необходимости прокладки транспортных путей на месте дома;
3. Без вины нанимателя – из-за аварийного состояния:
- если оно признано аварийным, то есть более не пригодно для жизни.
Взамен другой объект не будет предоставляться, если выселение из муниципальной квартиры произошло на основании признания факта нарушения прав других жильцов и нецелевого использования. При неоплате коммуналки предоставляется замена жилья, однако не равноценная, а меньшей площади. В остальных случаях – предоставляется объект по возможности такой же площади (если есть свободные объекты).
Чем могут помочь наши юристы...
Они проведут консультацию относительно применения жилищного законодательства, очертят перспективность дела, помогут составить иск или возражение на него. А если Вы не хотите обременять себя посещением судов – то наш адвокат по выселению из муниципальной квартиры в Москве инициирует судебное рассмотрение и будет вести его от Вашего имени.
Если выселяют Вас – мы поможем отстоять права, опровергнуть доказательства, подтверждающие нарушения с Вашей стороны, а если первая инстанция оставит требования без удовлетворения – подадим апелляцию.
Если Вы хотите выселить кого-либо – мы сформируем доказательную базу, найдем свидетелей и документы, подтверждающие факт
нарушений законодательства другим лицом, доведем дело не только до вынесения решения, но и до его исполнения судебными приставами.
Комплексная юридическая помощь предоставляется нашей компанией на доступных условиях с индивидуальным подходом к каждому клиенту.
P.S. Хотите кого-то выселить? Сами получили повестку? Не медлите, срочно звоните опытному адвокату для получения консультация, а если дело окажется более серьезным, чем предполагали, доверьте его ведение нашему специалисту.
Жилищные дела
X
Получить консультацию
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.