Споры с застройщиком недвижимости (жилья)
Приобретение жилья на этапе строительства кажется весьма привлекательной инвестицией. Цена за квадратный метр для дольщиков гораздо ниже, чем в готовых домах. Все бы ничего, если бы не печальная практика невыполнения застройщиками обязательств. Поэтому невозможно угадать, какая компания окажется добросовестной – наряду с тем, как последнее десятилетие люди страдают от этого...
Если закрались первые сомнения - не ждите, а действуйте!
Как показывает наша практика, чем раньше адвокат по разрешению споров (вопросов) с застройщиком недвижимости примет участие в деле – тем лучше. Вы понесете меньше убытков, потратите меньше нервов и быстрее получите положенное Вам по закону.
Чаще всего споры с застройщиком недвижимости (жилья) возникают по следующим причинам:
- Нарушение сроков;
- Несоответствие реальных характеристик помещений заявленным;
- Требование доплатить средства сверх стоимости;
- Уменьшение/увеличение площади апартаментов без согласования;
- Банкротство строительной компании.
Среднестатистический гражданин, столкнувшись с такими ситуациями впервые, может пустить дальнейшее развитие событий на самотек. Однако этого делать категорически не стоит.
Адвокат по разрешению споров с застройщиком недвижимости в Москве отлично знает, как защитить права вкладчика на этапе досудебного, а также - судебного разбирательства.
Отстоять свои права дольщику вполне реально!
Многим гражданам кажется, если их права нарушили, восстановить справедливость честным путем крайне сложно или вовсе нереально. Но все не совсем так: законодательство и судебная практика полностью занимают сторону обманутого вкладчика.
Главное – суметь грамотно и правильно изложить свои требования, поскольку без надлежащей осведомленности по некоторым юридическим вопросам, рискуете остаться непонятыми.
Каковы последствия такого недоразумения? Самые плачевные, поскольку обращаться в суд по одному и тому же вопросу несколько раз нельзя – «канцелярия» попросту отклонит иск.
Да, конечно можно апеллировать выше по неудовлетворительному решению, однако если оно не устраивает Вас лишь потому, что Вы забыли что-то указать или захотели получить больше, чем потребовали сперва, вернуть все вспять не получится. Вышестоящий суд повторно рассмотрит требования, оставив скорее всего первоначальное решение неизменным.
Вот почему так важно, чтобы споры с застройщиком недвижимости (жилья) решались с участием опытного адвоката, специализирующегося конкретно на этой категории дел. Если Вы обратитесь к нам - гарантируем, что получите максимум и даже больше от застройщика, нарушившего условия договора.
На что можно претендовать при нарушении договора?
Мало кто знает, но получить от застройщика (если он нарушил договор), можно даже больше, чем было вложено.
Вкладчик может претендовать на получение:
1. Суммы стоимости объекта на протяжении 20 рабочих дней;
2. Процентов от указанной выше суммы (за пользование чужими средствами) размером 0,07% - для граждан, 0,035% - для юридических лиц.
3. Убытков, понесенных из-за аренды жилья (обычно, если затягиваются сроки сдачи объекта).
Пострадавшей стороне все это причитается по закону. Однако суды порой уменьшают заявленный в требованиях размер сумм, ссылаясь на то, что тогда ответчик не сможет выполнить обязательства перед другими участниками. Наш адвокат знает, какую выбрать стратегию, а также - чем аргументировать требования, чтобы все положенное по закону было возвращено застройщиком в полном размере.
Способы защиты прав и помощь адвоката...
Споры с застройщиком недвижимости (жилья) следует начинать решать в претензионном порядке. Если Вы обратитесь сразу же к правосудию - иск отклонят. То есть изначально Вам необходимо направить требование о расторжении договора застройщика, там указать свои «пожелания», а уже затем - если они не будут удовлетворены - обращаться в суд.
Написать требование так, чтобы вторая сторона «услышала» Вас, сможет далеко не каждый юрист. Чего уж говорить о человеке, не связанным с юриспруденцией...
Мы прекрасно понимаем, что каждый из нас является непревзойденным специалистом в какой-то одной сфере, поэтому многие наши клиенты, обладая незаурядной логикой и высоким профессионализмом в своей отрасли, могут не знать, как защитить права при возникновении спора с застройщиком.
Это вполне нормально, поскольку каждый должен заниматься своим делом. В частности, адвокат должен уметь разрешать конфликты с минимальными временными затратами для дольщиков и получением для них максимальной выгоды. Чем мы и занимаемся...
P.S. Если Вы поняли, что новостройку не сдадут в срок, или качество отделки вызывает подозрения, Вы имеете право вернуть деньги и расторгнуть договора! Звоните, мы поможем оформить эти действия юридически грамотно.
Жилищные дела
X
Получить консультацию
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.