Признание права собственности на земельный участок
Вы пользуетесь участком много лет и даже успели построить на нем кое-какие постройки? Но до оформления документов на землю так и не дошли руки? Наши адвокаты по признанию права собственности на земельный участок рекомендуют не затягивать с этим, начав процедуру легализации прав как можно скорее.
Почему стоит оформить право собственности на землю?
Ответ кажется очевидным – земля лишней никогда не будет. Но все же стоит обозначить, какими правами будет наделен фактический хозяин после того как станет собственником:
Оформлять сделки с наделом (продавать, дарить, закладывать в качестве залога);
Сдавать арендаторам;
Менять его характеристики (включая технические);
Перераспределять земли на участке;
Строить новые объекты, обустраивать озера закрытого типа;
Выделять место для застройки другими лицами.
Как видите, после признания вас перед лицом закона владельцем земли – возможностей для хозяйствования открывается гораздо больше. В конце концов – никто не вечен. Но если земля оформлена надлежащим образом, то позже она достанется вашим наследникам. Чего не скажешь о случае, если бы она находилась, к примеру, в пользовании, но не была приватизирована.
Способы оформления земельного участка…
Если думаете, что приобрести земельный участок можно только посредством покупки, то ошибаетесь. Способов приобретения права собственности гораздо больше:
Имущественная сделка. Да, первым делом упомянем куплю-продажу, но отнесем сюда также обмен, дарение и прочие способы передачи территории.
Приватизация. То есть процедура, когда территория переходит из других правовых форм в частное владение.
«Дачная амнистия». Перерегистрация земельного участка в пользу землепользователя происходит после выполнения определенных действий, предусмотренных законом.
Межевание. То есть выделение отдельного надела из массива земель (чаще всего – сельскохозяйственных).
Выкуп земли у муниципалитета. Ее приобретение по кадастровой стоимости.
Подача искового заявления. И передача надела собственнику по судебному решению.
После формального приобретения права собственности идет следующий этап - официальная регистрация этого права. Результатом такой процедуры становится выдача свидетельства.
Кстати, еще одним способом приобретения права собственности на земельный участок является покупка жилого дома, который там находится. Если он еще не был приватизирован и находится в аренде муниципалитета, новый собственник может его приватизировать.
Признание права собственности на земельный участок – помощь адвоката…
Несомненно, заняться признанием права собственности можно и самостоятельно. Участие адвоката в этой процедуре не является обязательным. Но то, что с ним все пройдет проще, быстрее и незаметнее для вас, – это факт.
Для начала вам стоит знать, что не всегда все проходит гладко. Есть ситуации, когда эту процедуру можно осуществить стандартно без суда.
Но встречаются такие случаи, когда можно решить проблему только через суд:
Ошибки в документах, грубое нарушение требований при их оформлении.
Нет возможности решить спор или завершить сделку с лицом, которое умерло или пропало без вести.
Отсутствие у землепользователя правоустанавливающих документов, при этом срок пользования должен быть от 15 лет.
Самовольный захват территории, строительство объектов без соответствующих разрешений.
Покупка надела с жилым строением при условии неполного оформления.
Наследование участка, документы на который не были надлежащим образом оформлены при жизни наследодателя.
Также услуги адвоката по признанию права собственности на земельный участок весьма актуальны при утери правоустанавливающих документов. Их восстановление – процесс не быстрый.
По подобного рода делам поддержка квалифицированного юриста играет принципиальную роль. Именно адвокаты по признанию права собственности на земельный участок с большим практическим опытом могут решить проблему в кратчайшие сроки с минимальными издержками. Результатом сотрудничества станет признание/восстановление прав собственника и лишение прав на землю ответчика.
Наши сотрудники отточили навыки по защите земельных прав и готовы заняться сбором доказательной базы по вашему делу для эффективного представительства в суде.
Земельные дела
Получить консультацию
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.