Несмотря на то, что за последние годы уровень правосознания граждан заметно вырос, все же многие россияне до сих пор не знают, что ведение дачного хозяйства, постройка дачи строго регламентируется законом. Поэтому категория дачных споров одна из наиболее распространенных среди судебных дел, которыми занимаются наши адвокаты по СНТ – дачные юристы в Москве и Московской области.
Дача или садовый дом: как правильно? Какие проблемы возникают с таким объектом?
Понятия «дача» в действующем законодательстве нет. Вместо него применяют термин «садовый дом», то есть здание для сезонного временного проживания для бытовых, а также прочих нужд. При чем такие постройки не относятся к жилому фонду, о чем идет речь в Законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Основной массив дел – это иски о признании прав собственности на садовые дома. Для дачников самовольно построенные объекты – уже явление обычное. Таких исков реально избежать, если имущественные права изначально оформить надлежащим образом. Но мало кто думает об этом, когда хочет построить «что-то для себя, чтобы было где отдохнуть в дачный сезон».
Специально для того, чтобы исправить такие недоразумения и помочь закрепить в собственности дачный самострой, работают наши адвокаты по дачным спорам в Москве и Московской области.
Подтверждать права на самострой придется через суд. При этом нужно доказать, что постройка, во-первых, соответствует установленным градостроительным нормам, правилам безопасности, а во-вторых, не нарушает интересы других граждан. Но на практике это не проблема, если вам помогают наши адвокаты по дачным делам.
Правовые аспекты деятельности садоводческих товариществ…
Владельцы садовых участков могут организовывать садоводческие товарищества. Несмотря на их некоммерческий характер, вопросов и проблем при функционировании возникает немало.
По нашему опыту ситуации всегда одинаковые:
члены или собственники не платят взносов или не участвуют в управлении СНТ
нужно исключить умерших участников
одна «группировка» недолюбливает вторую, пытаясь «перетянуть одеяло»
соседи затемняют или незаконно занимают чужой надел
Также случаются казусы посерьезнее - члены СНТ блокируют общие дороги, иногда противостояние доходит до того, что стороны жгут имущество друг друга, расставляют по пути к СНТ шипы, перекапывают дороги. Если вовремя не привлечь адвоката, то такая обстановка грозит стать криминогенной.
Если что-то из перечисленного выше вам знакомо, рекомендуем не откладывать решение проблемы и позвонить нам. Наш юрист поможет на досудебной стадии, а также в суде с обжалованием решений товарищества, а также по спорам о:
принадлежности общих дорог, водопроводов, электросетей
земле на территории СНТ в т.ч. незаконное пользование наделом
правах владельцев и участка
Размере целевых, вступительных, членских взносов, платы за пользование инфраструктурой
членстве в СНТ
правильности ведения реестра садоводов
регистрации и прекращении деятельности садового товарищества
узаконивании дачной постройки
Адвокат анализирует специфику дела и старается эффективно помочь различной категории клиентов - как органам управления, членам СНТ, так и индивидуальным садоводам.
Юрист отвечает на частые вопросы по СНТ…
За годы практики мы составили список вопросов по СНТ, которые наши юристы слышат от клиентов чаще всего:
Вопрос: как выйти из СНТ? Ответ: написать в 2-х экземплярах заявление об исключении председателю СНТ. Заявление должно содержать причину выхода с просьбой о заключении договора для пользования инфраструктурой. Одну копию нужно отдать лично под подпись или отправить по почте заказным письмом. Обычно после рассмотрения заявления его сразу удовлетворяют, поскольку законом не определены никакие ограничения для выхода.
Куда жаловаться на председателя СНТ? Эффективнее всего - органам прокуратуры. Лучше, если это будет коллективное обращение, хотя единоличная жалоба тоже даст реакцию. Если ожидаемого результата нет – нужно подавать иск. Суд обяжет председателя выполнять свои обязанности или принудительно сместит его с должности.
Как определить границы общего пользования, уменьшить сумму взносов, узаконить постройку – ответы на эти вопросы лучше не искать с помощью Google. Консультация правозащитников всегда будет более актуальной персонализированной под Ваш случай. Звоните прямо сейчас, чтобы получить правовой анализ ситуации и совет от юриста, пока не поздно.
Отправте нам свой номер телефона и мы с вами свяжемся для уточнения времени консультаций.