Адвокаты по признанию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Так как институт бессрочного пользования землей практически вышел из гражданского оборота, то и адвокаты по признанию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ППЗУ) — уже большая редкость. Сейчас их осталось мало, а если говорить о профи по этому направлению — то счет и вовсе идет на единицы. Но мы собрали команду лучших из лучших. 

Чем сложна данная категория дел? 

Своеобразным рубежом для института бессрочного пользования стал 2002 год, когда был принят Земельный кодекс РФ. До этого момента пользоваться бессрочно землей по закону могли как физические, так и юридические лица. Но 2002 год кардинально изменил подход к этому институту, закрепив ППЗУ только за: 

• госорганами 

• местными органами власти 

• предприятиями и учреждениями государственной или муниципальной собственности 

На практике, да и в теории, среди физических лиц все еще можно встретить бессрочных пользователей. А вот к юридическим лицам применялись весьма высокие штрафы за сохранение такого статуса, что вынудило их либо арендовать такие участки, либо выкупить, став собственником. 

Но самое интересное с точки зрения правоприменения — это такая особенность бессрочного пользования как оборотоспособность участка. Что это значит? А то, что землевладелец, к примеру, может сам пользоваться землей или даже затеять там стройку, но вот передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам — не способен в силу закона. 

Можно ли сейчас оформить постоянное пользование? 

Нет, если Вы физическое лицо и интересуетесь для частных целей. Сейчас услуги адвоката по признанию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставляются только госорганизациям и госучреждениям, а также соответственно их представителям. Поэтому если Вы являетесь таким представителем — позвоните нам и получите бесплатную консультацию, чтобы далее понять — нужны ли Вам профессиональные услуги юриста. 

Но наша помощь адвоката по признанию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для физических лиц также может заключаться в оформлении отказа от такого права. Если нужно — наша команда также поможет выкупить спорный участок или получить его на правах аренды. 

Как оформить право бессрочно пользоваться землей? 

Если говорим о Москве, то сделать это можно только в электронном формате через сайт mos.ru. 

Нужно подготовить и подать следующие документы: 

1. Электронное заявление. Подписать его нужно с помощью ЭЦП (другие варианты не рассматриваются — иначе получите отказ). Документ должен содержать кадастровый номер участка и построек на нем (если есть). 

2. Подтверждение полномочий представителя вести дела от имени заявителя (если обращается представитель, а не пользователь участка напрямую). Это не касается ситуаций, когда лицо имеет право действовать от имени юрлица без доверенности. 

3. Копии документов о Вашем праве оперативного управления на постройки (если на участке они возводились). Копии должны быть заверены нотариусом. 

Срок обработки заявления - до 15 рабочих дней. Решение придет Вам в личный кабинет 

на mos.ru: 

 Если положительное - распоряжение о предоставлении надела 

 Если отрицательное — отказ 

К слову, где взять кадастровый номер? Посмотреть его можно онлайн на сайте Управления Росреестра по Москве. 

Переоформление ППЗУ… 

Куда чаще наши адвокаты по признанию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком помогают переоформлять ППЗУ. 

У наших клиентов, когда они пытаются все сделать сами, возникают трудности со сбором документов, работе с Росреестром и пр. А это только первичный этап в процедуре оформления. Сложностей куда больше – когда возникает необходимость обратиться в суд. 

Пример 1. Землей Вы пользуетесь с 1970-го года, но документы были утеряны. Значит ли 

это, что переоформить ППЗУ нереально? Вовсе нет. Просто придется собрать доказательства, грамотно составить иск, а позже – обосновать его перед судьей. Все это реально, если наш профессионал будет защищать Ваши интересы. 

Пример 2. По документам на землю не ясно, каким именно правом в ее отношении Вы наделены. Это тоже не «приговор». Даже здесь можно попробовать оформить участок в собственность или аренду через суд. Однако без профессиональной поддержки шансы очень малы: ранее большинство судей отказывали по таким искам, но после нескольких решений ВС по этим вопросам судебная практика изменилась в пользу землепользователей. 

Указанные выше примеры касаются только ситуаций, когда участок предоставлялся до принятия Земельного Кодекса.